2023-12-04
星島日報
近日新盤接連低開推出，二手市場持續受壓；港置首席聯席董事吳志輝說，荔枝角美孚新邨2期中高層C室，面積638方呎，屬2房間隔。單位7月初以蝕讓價780萬放售，新近累積減價90萬，以690萬易手，呎價約10815元。據了解，原業主於2018年1月以845萬購入，持貨5年後售出單位，帳面蝕155萬，貶值約18.3%。
中原營業董事徐可志表示，馬鞍山新港城C座高層2室，面積321方呎，採2房間隔。單位最初開價495萬，新近減價7萬，以488萬成交，呎價15202元。據了解，原業主於2021年4月以約610萬買入單位，持貨逾2年現轉手，帳面蝕約122萬離場，單位期內貶值20%。
緻藍天920萬易手新低
港置首席分區董事劉浩勤說，將軍澳緻藍天2座中低層RA室，面積807方呎，屬3房及士多房戶，可享海景，以920萬易手，造價創同類單位新低，呎價約11400元；據了解，原業主於2015年以747.1萬購入，持貨8年易手，帳面獲利172.9萬，升值約23.1%。
美聯營業經理蘇玉燕透露，香港仔美倫閣中層A室單位，面積約278方呎。單位原叫價約為480萬，後經議價減價17萬，獲上車用家以約463萬承接，呎價約16655元。據了解，原業主於2012年2月以約255萬購入上述物業，持貨11年轉手，帳面獲利約為208萬，物業升值約82%。
祥益地產高級經理林家倫表示，天水圍新盤銷售過後，向隅客回流同區，嘉湖山莊周末連錄3宗成交，其中賞湖居3座中層D室，面積551方呎，獲2組客爭購，最終以480萬成交，呎價約8711元。另一宗為樂湖居9座中層F室，面積449方呎，以395萬成交，呎價約8797元。