Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
二月 26, 2024 星期一 多雲 17° 79%

港島樓價逾7年新低

百福花園輸87萬 一個月3宗損手 市況一沉不起,代理一份反映二手樓價走勢的數據,按周再跌約0.42%,續創2017年3月底後新低,港島指數更率先跌返逾7年前水平。其中,北角百福花園再添蝕讓,有業主持貨超過8年半仍慘輸約87萬元,該盤一個月內出現至少3宗虧損個案。 中原城市領先指數CCL最新報151.06點,已連跌兩周共約1.87%,指數為逾6年半低位,今年已暫跌3.64%,並較4月168.4點高位累跌約10.3%。 期內4個主要地區樓價全線下挫,港島區更跌至2016年9月底水平,指數最新報150.83點,按周減少約0.65%,而九龍、新界東及新界西指數跌幅介乎約0.11至0.52%。大型屋苑、中小型及大型單位指數亦按周下滑約0.09至0.49%不等。 南豐新邨呎價周挫6.3% 不少港島大型屋苑樓價明顯下挫,如鰂魚涌南豐新邨及康怡花園,最新平均調整呎價按周錄約6.3%及3.3%跌幅,分別報約12,718元及13,071元。另一個港島指標屋苑鴨脷洲海怡半島,呎價亦跌3.8%至約13,186元。 事實上,港島蝕讓及跌價嚴重,世紀21日昇蔡嘉駿指出,百福花園百佳閣高層A室,實用面積約606方呎,累減約114萬元,以約666萬元獲承接,呎價約10,990元。原業主於2015年5月以約753萬元購入單位,持貨至今帳面損失約11.6%。 健威花園年半賣平三成 同區健威花園兩房呎價約一年半跌近三成,中原林龍南表示,該盤A座低層1室,實用面積約446方呎,減價約78萬元,以約560萬元售出,呎價約12,556元。他指出,位於上址同層的3室,實用面積約456方呎,間隔及景觀均與剛易手單位相若,去年5月成交呎價約17,500元,即新個案跌價約28.3%。 樓市減辣後部分業主提早鬆綁止蝕出貨。美聯吳楚興表示,東涌映灣園7座高層G室,實用面積約737方呎,屬套三房海景戶,成交價約830萬元,呎價約11,262元,原業主持貨不足3年帳面損失約46萬元。 富堡城物業廖志彤稱,沙田帝堡城呎價失守萬元,屋苑5座低層G室套三房,實用面積約835方呎,成交價約810萬元,呎價僅約9,700元,回到9年前價位。