早前政府為樓市減辣，香港興業 （00480） 業務拓展及市務總經理林紅認為，雖然短期難刺激樓市大幅反彈，但相信正面影響會逐步浮現，長遠對市場保持審慎樂觀，2024年將推售愉景灣北部大型項目，共提供1,400伙，首期涉320伙。
「受加息等不明朗因素影響，近期樓市確實有所回落，但都是短期因素，中期而言本港住屋需求依然殷切。明年上半年美國加息周期有機會結束，加上政府宣布減辣，為樓市帶來利好消息，相信樓市長遠而言會穩定發展。」林紅強調對樓市前景保持審慎樂觀。
至於未來推盤部署方面，除了現時正推售的大埔林海山城及愉景灣意峰外，2024年旗下團隊重點部署推售愉景灣北部大型項目。資料顯示，香港興業於2021年接納52億元補地價，整個項目投資總額逾百億元，涉及約130萬平方呎樓面面積，提供逾1,400個住宅單位，當中包括中央公園，為居民提供綠色生活空間。
「新項目會貫徹愉景灣的整體設計概念，以綠色、環保、宜居為主軸，務求令住客有一個親近大自然的環境和舒適的居所；同時會設有不同的戶型，切合市場需要。按照建築進度將會分為4期進行發展，若按銷售部署計，則會再細分更多期數銷售，預計2024年推出首批單位，目前待批預售樓花同意書的有320伙。」
愉景灣研無人駕駛系統
至於目標客源方面，林紅指出，近年愉景灣的客源無論在國籍區域或年齡層方面都更趨多元化，根據2021年人口普查，外籍人士佔愉景灣區內居民一半人口；而近年亦見到很多本地年輕家庭和內地專才選擇於愉景灣置業居住，造就愉景灣獨特的多元文化氣息。「愉景灣地理位置優越，坐擁大嶼山『雙門戶』地利，香港國際機場和港珠澳大橋讓住客往返內地及澳門更為便捷，吸引經常往返中港或出國公幹的商人和於機場工作的專業人士。」
對於政府近年大力推動綠色建築及可持續發展，林紅透露，愉景灣正積極探討無人駕駛系統，以及適合的一站式應用程式供住客及商戶使用；同時正計劃其他新項目及工程，例如多用途活動中心的工程已於2023年5月開展，項目擬採用綠色建築設計，建造過程中採用可再生能源及升級再造物料，落成後將集教育、休閒和運動設施於一身，為愉景灣增添全新休閒熱點。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安