【本報訊】二手低價持續，而受同區新盤開賣的天水圍嘉湖山莊，套3房呎價失守7,000元，重回7年前低位。
極低層430萬沽 呎價6793
據市場消息指，成交為嘉湖山莊2期賞湖居1座極低層單位，實用面積633平方呎，套3房，據悉僅以430萬元轉手，呎價低至6,793元，撇除另類單位，成交呎價重返約7年前低位。原業主在2016年以約416萬元購入，持貨7年，帳面獲利14，料扣除雜費，只能平手離場。
至於鰂魚涌太古城2房亦以筍價610萬元沽出，屬本月內造價最低者。美聯市務經理（銷售）陳昌裕指，太古城太湖閣高層C室，實用面積489平方呎，2房，連租約，業主放盤將近7個月，近期叫價約650萬元，終獲外區客議價至610萬元成交，呎價12,474元，造價較同期數交吉單位市價約780萬元，低約22%，同期亦較網上銀行估價低約6%至9%。原業主於1999年以200萬元持有上述單位，轉手帳面獲利410萬元。
同樣連租約成交的荔枝角曼克頓山2房，亦以今年以來同類型單位低價沽出。成交為3座極高層C室，實用面積558平方呎，2房，連租約，業主原開價980萬元，獲一直租樓之同區客以915萬元承接，呎價16,398元。原業主於2012年以636萬元購入，轉手帳面獲利279萬元。
責任編輯：黃鑠安