2023-11-28
經濟日報
銀行1個月同業拆息（HIBOR）連升數天，昨日報5.53厘，創2007年10月18日（5.54厘）後16年新高，雖然在鎖息上限保障下，供樓人士未受即時衝擊，但業界認為，同業拆息高企，加重銀行加息的壓力，對供樓人士及準買家均構成威脅。
據了解，近日同業拆息持續上升，其中一個主要原因是，臨近年尾，銀行資金需求緊張，使拆息急升至5厘以上水平，金管局上周三透過貼現窗口操作向市場投放9.04億元流動性。市場預料拆息將繼續反覆上升，有機會挑戰2007年10月12日5.7厘高位。
高見5.53厘 供樓負擔增
中原按揭董事總經理王美鳳指出，港元拆息已與美息水平接近，與樓按相關的1個月拆息處於約5厘水平，高於現時市場按息約為4.125厘，反映銀行加息壓力未解除，不排除往後銀行或需因應自身資金成本及水平衡量是否需要再上調息率，但是9月份銀行曾先後上調新造按息紓緩息差壓力，若果年內美國不再加息，預計本港銀行未必再上調最優惠利率（Prime Rate，P）；但若然美國在往後仍決定上調息率，港元拆息及銀行資金成本亦會因此趨升，預期本港銀行仍有機會上調最優惠利率（P）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，如果HIBOR持續高位橫行，相信香港銀行仍有加息壓力，並會根據自身資金成本以及公司策略，不排除再多一次上調最優惠利率（P）。
不過，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝則認為，由於樓市持續疲弱，在高息的背景下，銀行轉按市場受重創，整個市場的轉按申請已下滑了約7至8成，因此短期銀行未必會進一步加息。隨着新一年展開，銀行須再追趕按揭業務目標，踏入2024年銀行須重新「跑數」，預料業界將重新上調回贈優惠以刺激市場。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安