中央連番出招救內房，除了傳推出50家內房「白名單」，金融監管部門或容許銀行發放無抵押的流動資金貸款，為房企紓困。綜合券商分析，消息對板塊短線正面，但要小心配股風險，而且銀行對提供融資實際意願仍是未知知數。
摩根大通更指，內銀向房企發出無抵押貸款將是「冒險之舉（risky move）」，措施亦不會逆轉整體市道。
提示配股風險 內銀業未接指示
據摩通與內銀人士溝通，沒有業內人士收到相關指示，內銀無抵押貸款救內房也並非該行所預測的情景，一旦措施嚴格執行，相信將不利內銀股，因措施將提高中線「為國家服務」和信貸風險。該行仍認為，中國當局會選擇性和設下限制地協助內房民企，瀕死的內房受到支援的機率不大，最多只會獲協助完成未建好住宅，減少爛尾樓出現。
若消息屬實，摩根士丹利指，至少可以紓緩民企在農曆新年前為建設開支融資的挑戰，但由於涉及高風險，內銀是否執行仍是關鍵，而且若銷售未有顯著恢復，不認為措施可以幫助民企解決流動性緊張問題。
然而，滙豐研究指，屬實的話將是向好的驚喜，因為過去的優質房企名單並沒有納入正在進行債務重組的房企，認為白名單可算是解決財困房企償債問題的重大舉措，可為短線股價提供正面動力。摩通也相信，短線仍會有利好消息傳出，但質疑升幅不能持續，尤其是內房或隨之而配股集資。
滙豐：深降二房首付 京滬或跟
另外，深圳宣布由11月23日起將二套房最低首付比例，由原來的普通住房70%、非普通住房80%，統一調整為40%。滙豐研究指，是次深圳官宣舉足輕重，北京、上海等其他一線城市有空間去仿效，一線城市政策放寬將有助提振一手及二手市場的成交量。
該行看好銷售動力跑出及買地節奏持續的國企內房股，例如潤地（01109）及中海外（00688），並預期主要城市政策進一步放寬將利好房地產中介，例如貝殼（02423）。
作者：袁諾曦
責任編輯：陳楚源