2023-11-24
經濟日報
立法會昨日繼續辯論施政報告致謝議案，有議員提前就明年2月發表的財政預算案提出訴求，希望全面撤樓市「辣招」。
財政司司長陳茂波未有正面回應，僅指近幾星期交投雖略為回升，但仍低於上半年的平均水平，樓價繼續偏軟。他又指，外圍大環境仍然不利，地緣政局持續緊張、經濟不明朗等因素將繼續令貨物出口、投資及消費氣氛受壓。
外圍環境不利 投資消費受壓
昨日會上，多位議員歡迎施政報告「減辣」。商界議員林健鋒指，市場認為措施偏保守，希望2、3個月後如無異常情況，明年預算案能宣布全面撤辣。
地產及建造界議員龍漢標希望當局盡快全面撤辣，因為發展商併購舊樓重建要先繳付樓價30%的印花稅，等到重建時才能申請部分退稅，即使減辣後仍要先付15%，而在今天高息環境下，資金綁得愈久，成本就變得愈高，最終令市區重建停滯不前。
跌勢不可逆轉 恐大量負資產
民建聯立法會議員陳仲尼則建議，港府應動態監察樓市未來發展，防止樓市下跌趨勢不可逆轉，造成大量負資產個案。
陳茂波致辭時表示，近月住宅物業市場氣氛頗為審慎，住宅成交量由今年上半年平均每月4,400宗，回落至7至10月平均每月2,800宗，樓價在今年首9個月下跌0.8%。數據顯示，最近幾個星期的交投略為回升，但仍低於上半年的平均水平。至於非住宅物業市場，今年第三季亦轉靜，整體交投活動疏落，售價和租金亦普遍只有小幅度上落。
配備資源 落實施政報告措施
股票市場方面，隨着內地和國際市場表現而波動，年初至10月底下跌約13%，這段時間的日均成交量比去年全年下跌，去年平均每日成交量約1,250億元，今年至今約1,070億元。
陳茂波表示，外圍環境影響本港的財政狀況，在小心平衡財政穩健的同時，會配備資源，全力落實施政報告提出的各項措施。
港府成立由財政司司長帶領的大型發展項目融資委員會及辦公室，多位議員肯定有關做法。選委界議員簡慧敏建議，委員會應加入法律專家，並提議讓打算參與融資和投資的金融機構和投資者，遞交無約束力的項目建議書，以集思廣益。
龍漢標則指，北部都會區能否成功發展，很大程度建基於基建設施能否如期落實，因此融資至關重要，期待委員會盡早提出具體建議。
作者：區綽彥
責任編輯：黃懌勤