2023-11-17
經濟日報
10大屋苑於11月上半月成交量與施政報未公布前同期相若，交投量持平，料焦點大盤開賣在即，二手成交難免受壓。
港島區而言，以鰂魚涌太古城表現較平穩，過去一周累增3宗成交，但從月內成交所見，以造價低於千萬元以下者居多，佔75%，半數單位實用呎價更低見1.4萬元水平，致令整體均價又跌穿至1.5萬元以下，而同區康怡花園，亦有3房移民盤以呎價約1.2萬元，低於市價15%沽貨，拖低月內實用呎價徘徊1.3萬元，另，近4個月未見有2房成交的南豐新邨，剛錄得首宗2房成交，為4座高層G室，實用面積391平方呎，放盤將近4個月，現獲用家以455萬元承接，造價較6月份同類單位低約2成，實用呎價11,637元。
九龍區主要屋苑交投表現遜色，除上車盤牛頭角淘大花園4宗成交，按月減半之外；荔枝角美孚新邨11月至今暫只有6宗買賣交投，實用均價維持低水平，最新報10,201元。美聯區域聯席董事邱漢榮表示，最新3期百老滙街61號極高層B室，實用面積511平方呎，由於物業位近港鐵站出口，以565萬元易手，呎價11,057元，暫為本月最高呎價。
新都城交投 按月升4倍
新界區3個指標屋苑成交量均追上上月同期水平，又以將軍澳新都城表現最為突出，由上月同期只有2宗成交，本月至今市場已有10宗成交，區內代理指，減辣後睇樓氣氛較之前好轉，而新都城目前2房平均造價約540萬至570萬元，較6月時平均造價逾600萬元以上有明顯回落，吸引睇樓多時已遲遲未入市的買家承接。而元朗區即將有焦點新盤開賣，天水圍嘉湖山莊放盤業主叫價上仍有價可傾，3房450餘萬元已有承接，成為換樓客羅致對象。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情