元朗區接連錄蝕讓成交，新近易手的Park YOHO 2房開放式廚房戶，5年虧蝕逾236萬元，為月內最大蝕讓成交。
中原副區域營業經理王勤學指，施政報告後買家入市信心普遍上升，區內本月暫錄得約30宗二手買賣成交，較上月同期增約2成，但低價及蝕讓情況持續，最新成交的Park YOHO Milano 36A座中層C室，實用面積495平方呎，2房，議價20萬元以530萬元易手，呎價10,707元。
原業主於2018年8月以766.42萬元一手買入，5年間轉手帳面蝕讓236.42萬元，樓價貶值31%，為月內蝕幅最大成交。
嘉湖3房420萬沽 蝕160萬
另鄰區天水圍嘉湖山莊亦有持貨3年的業主，不惜蝕讓離場。美聯首席區域營業董事黃國良表示，新近促成天水圍嘉湖山莊6期美湖居7座低層H室成交，實用面積544平方呎，3房1浴室，獲用家以420萬元承接，呎價7,721元。原業主於2020年4月以580萬元購入，3年間轉手帳面蝕160萬元，期內單位貶值28%。屋苑本月暫錄16宗成交，呎價低見8,000元下者又以套3房居多。
至於沙田第一城月內錄第2宗蝕讓成交，為47座高層D室，實用面積304平方呎，原業主於2020年以548萬元入市，現以438萬元沽出，呎價14,408元，持貨3年，轉手帳面虧蝕110萬元，單位貶值2成。
而北角百福花園百德閣中層B室，實用面積406平方呎，獲同區租客議價30萬元以490萬元承接，呎價12,069元，原業主於2020年4月以660萬元購入市，轉手帳面蝕170萬元，物業貶值26%。
而剛錄本月首宗成交的大埔比華利山別墅，翠樺道3街單號屋，實用面積1,606平方呎，屬屋苑細呎數優質戶，議價280萬元至以1,500萬元易手，呎價9,340元。買家為「新香港人」，原業主於2017年以1,582萬元購入，6年間轉手帳面蝕82萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安