2023-11-14
經濟日報
本港樓價自2021年9月見頂，隨後展開長達逾2年跌浪，嘉里 （00683） 董事及香港區總經理湯耀宗認為，息口將會成為左右後市的最關鍵因素，預期一旦明年聯儲局「減息」，樓價有望隨即反彈10%，新盤成交也會回升至約1.5萬宗水平。
樓價有望反彈1成
湯耀宗直言，早前政府為樓市「減辣」，是利好樓市的其中一個訊號，而另一個關鍵訊號在於會否「減息」。他對明年樓市睇法較樂觀，認為明年息口見頂機會大，加上本港失業率低企，一旦落實「減息」，「有錢?人就會（將資金）轉咗去買樓」，樓市就會重拾升軌，明年樓價升幅或可達約10%。
他又預測，現時樓市經已見底，如明年有「減息」配合，一手成交量就有望出現明顯反彈，可回升至約1.5萬宗水平，尤看好售價逾3,000萬元的中高端住宅，料該類物業明年表現跑贏大市。
而政府「減辣」及引進「高才」對樓市有何刺激，湯耀宗以集團旗下樓盤舉例，自「減辣」後，來自內地買家及購入第2伙住宅的本地買家的查詢量，已較「減辣」前大增約1倍，相信「減辣」將會加速內地買家及購入第2伙住宅的本地買家的入市決定，而「高才通」則帶動租賃需求及租金，刺激投資者入市增多。
責任編輯：黃鑠安