2023-11-14
星島日報
政府積極「搶人才」令住屋需求增加，並且帶動部分屋苑錄得新高租賃個案。西九龍維港滙I第2座頂層連平台及泳池特色戶，4房連雙套房間隔，面積1390方呎，剛以每月10萬租出，呎租高見72元，再創屋苑呎租新高。
租客透過「高才通」來港
據了解，租客剛透過「高端人才通行證」計劃來港，鍾情維港海景及屋苑附近配套而租入上述單位。
何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS剛錄一宗大額租賃個案，單位為第1座高層A室，面積2141方呎，4房連雙套房間隔，以每月20萬租出，呎租約93元。
中原高級區域營業董事陳凱超表示，鰂魚涌指標屋苑太古城，其中金星閣低層E室，面積582方呎，屬2房間隔，業主剛「放匙」即獲兩組租客洽租，最終以每月2.53萬租出，呎租43.4元。據了解，租客為本地專業人士，而業主則於2016年以930萬買入單位，持貨7年一直作放租之用，是次成功租出單位，租金回報率約3.3厘。
利嘉閣分行經理黃國然表示，西環EIGHT SOUTH LANE極高層B室，面積約314方呎，屬1房間隔，單位原本以每月2.2萬放租，最終減價至2.05萬租出，呎租約65元。
據了解，業主於2018年以792.8萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.1厘。