屋苑減價盤紛錄承接 睇樓人流回暖 市場氣氛好轉

近周，多個新盤開售，銷路不俗，搶盡焦點，二手屋苑睇樓人流回暖，惟成交仍以減價單位為主，其中，鰂魚涌太古城有3房單位，實用面積685方呎，原叫價1050萬，最終減價110萬至940萬易手。 香港 太古城 3房940萬承接 美聯物業分行市務經理(銷售)陳昌裕表示，鰂魚涌太古城華山閣一個中層B室，實用面積685方呎，為3房間隔，原叫價1050萬，並獲用家垂青，議價後獲以940萬承接，實用呎價約13723元。原業主於2002年6月份以255萬購入單位，是次轉手帳面獲利685萬。 誠和閣 首置客980萬購入 利嘉閣地產分區董事梁國樑稱，跑馬地誠和閣1座中層F室，實用面積643方呎，3房1套間隔，買家為區內首置客，早前決定由租轉買，加上原業主有較大議間空間，即睇即議價。原業主原以1098萬放售，最終累減至980萬成交，實用呎價約15241元。據悉，原業主於2007年以408萬購入單位。 丹拿花園 3房1套1010萬沽 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角丹拿花園4座低層B室，實用面積734方呎，3房1套房間隔，原業主今年7月放盤，原叫價為1180萬，最終於日前減價170萬至1010萬沽出，實用呎價約13760元。原業主於1995年3月購入上址，當時購入價為510萬。 九龍 麗港城 正南園景580萬成交 中原地產分行經理郭麗娟指出，觀塘麗港城6座低層C室，實用面積517方呎，2房1廁間隔，向正南，望園景，放盤7個月，最初開價630萬，最新累減50萬，以580萬成交，實用呎價約11219元。原業主於2010年10月以292萬元購入上址，持貨13年，現轉手帳面獲利288萬。 新界 麗城花園 享山景708萬承接 中原地產副分區營業經理余仲平表示，荃灣麗城花園3期3座高層B室，實用面積742方呎，3房1套房連儲物房，享山景，去年以950萬放盤，期內不斷調整叫價，最近叫價760萬，最終經議價後，以708萬沽出，實用呎價約9542元。據悉，買家為區內換樓客，見上址原業主願意調整叫價便即購入。原業主則於1990年10月以98.48萬買入單位。 都會 3房1套1053.8萬易手 中原地產分區營業經理何文俊指出，將軍澳都會駅2期城中駅9座低層B室，實用面積731方呎，採3房1套房間隔，另連儲物房，向東南，擁池園景，最初叫價1168萬，議價後減價114.2萬至1053.8萬易手，實用呎價約14416元。原業主於2006年8月以398.8萬一手買入單位。 朗屏8號 外區客625萬換樓 美聯物業高級分區營業經理徐君寶透露，元朗朗屏8號2座低層A室，實用面積499方呎，屬優質鐵路盤。據悉，單位之前以650萬放售，獲外區換樓客議價25萬，以625萬承接，實用呎價約12525元。原業主於2016年以548.6萬買入單位。 名城 高層呎價1.68萬 世紀21奇豐物業分行區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層SA室，實用面積677方呎，屬3房1套間隔，望山景。單位放盤10個月，叫價1200萬，終以1138萬沽出，實用呎價約16809元。據了解，原業主於2020年2月以1120萬購入上址，持貨逾3年至今沽售，帳面獲利18萬元。