2023-11-13
星島日報
政府落實「減辣」後，二手成交稍有增長，有二手業主趁機沽貨，過去周末多個屋苑錄得成交，但以細價樓為主，樓價仍受息口因素影響，大多低市價售出，幅度約為7至15%。
康怡花園呎價1.2萬低15%
中原分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園B座中層15室，面積668方呎，採3房間隔，單位9月尾放盤，叫價950萬，因原業主移民急讓，最終累減113.2萬，以836.8萬易手，呎價約12527元，低市價約15%。
美聯分行高級物業經理凌光盛指，馬灣珀麗灣2座中層H室，面積628方呎，屬3房間隔，獲外區用家以572萬承接，呎價約9108元，低市價約8%。
中原副區域營業經理王勤學稱，元朗尚城8座低層F室，面積758方呎，屬3房間隔，獲上車客以630萬承接，呎價約8311元，低市價約7至8%。
美聯分行助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨18座低層1室，面積475方呎，單位今年4月放盤時叫價約685萬，8月減至620萬，至10月底再減至598萬，最終累減157萬，獲區內分支家庭以528萬成交，呎價約11116元。
祥益區域董事黃慶德透露，屯門翠寧花園1座中層B室，面積592方呎，3房間隔，原業主增加議幅，減價10萬，獲區內首置客以490萬（自由市場價）購入自住，呎價約8277元。