2023-11-10
星島日報
二手市場連錄低市價成交個案，中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島連續三日錄成交，最新32座中層E室，面積634方呎，屬3房1套間隔，單位開價980萬放盤不足2周，獲用家議價後累減111萬，以869萬易手，呎價13707元，創同類單位近8年新低。據了解，原業主於2015年以875萬買入，持貨8年易手，帳面需微蝕6萬。
海怡半島蝕6萬沽
美聯分行聯席區域經理鍾家豪指，荃灣愉景新城5座低層D室，面積600方呎，屬3房戶，單位開價838萬放售約1個月，新近累減120萬，以718萬獲同區換樓客承接，屬低市價約5%，造價與上月該屋苑7座一個高層兩房同樣，呎價約11967元；據了解，原業主於1998年4月以473.9萬購入，持貨約25年轉手，帳面獲利244.1萬或約51.5%。
祥益區域董事袁思賢說，天水圍半新盤Wetland Seasons Park低層，面積495方呎，累減45萬，以585萬獲區內客購入，呎價約11818元；據了解，新買家沽出持有的居屋單位後，僅相隔4天旋即再度入市。