施政報告減辣後，二手交投略為加快，鰂魚涌南豐新邨剛錄得近3個月以來首宗成交，惟3房呎價僅1萬元，較網上銀行估價低約1至2成。
利嘉閣聯席董事吳玉蘭稱，南豐新邨剛錄得近3個月以來首宗成交，為9座高層H室成交，實用面積570平方呎，3房戶，以610萬元易手，呎價10,702元，上址造價較網上銀行估價低約1至2成。
新港人777萬 購映灣園特色戶
比較對上一宗易手的同類3房，7月份成交的8座高層A室，造價810萬元，低約25%。
單位早於1983年以38萬元買入自住至今，據悉業主不想媽媽獨居上址，情願「平少少」沽貨，接回媽媽一齊生活，而業主持貨40年，轉手帳面獲利572萬元。
至於，施政報告後交投加快的東涌區，本月暫錄10宗成交，迫近上月全月16宗成交的水平，而新近有「新香港人」以777萬元入市映灣園特色戶。
中原分行經理曹嘉華表示，成交為映灣園15座低層連平台單位，實用面積710平方呎，套3房，附設大平台，享內園泳池景致，有「新香港人」見施政報告推出多項利好措施，看好後市，近日出動覓盤上車，見上址屬特色單位，隨即議價承接。
單位於今年初叫價850萬元，早前減至800萬元，經買家議價後，以777萬元易手，呎價10,944元。原業主於2017年以777萬元入市，現帳面平手離場，但業主近年已將單位由自用改作收租，料扣除洗費料仍有利可圖。
另有業主乘買家重拾入市信心，不惜蝕讓沽貨。其中，將軍澳日出康城SEA TO SKY 2座高層F室，實用面積466平方呎，2房開放式廚房戶型，原業主於2020年7月以778萬元入市，現以685萬元易手，呎價14,700元，持貨3年轉手帳面虧蝕93萬元，期內單位貶值12%。
珀麗灣2房樓王 蝕15萬離場
而馬灣珀麗灣2房樓王亦蝕讓15萬元離場。屬本月首宗成交的珀麗灣13座高層B室，實用面積592平方呎，2房，向東南，享青馬大橋海景，屬屋苑2房樓王，剛以698萬元沽出，屬市價，呎價11,791元。原業主於2017年以713萬元入市，持貨6年，帳面蝕15萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安