2023-11-09
星島日報
自從大阪政府宣布在人工島「夢洲」開設賭場及大規模度假村，市面上即刻多了很多大阪「核心區」樓盤。最近有些公司亂賣日本樓，個個項目都亂說是核心區、鄰近地鐵站，多問兩句才發現原來連鄰近哪個地鐵站都說不出，今次教大家分辨真「核心區」和「核心區」中的潛力盤。
大阪由二十四個區組成，其中市中心中央的六個域區稱為「都心六區」，分別是中央區、北區、浪速區、天王寺區、西區和福島區。這六個地區的樓價和升值潛力各有不同，有興趣投資「核心區」的朋友應要多加留意，今次先跟大家介紹中央區、北區和浪速區。
投資者虎視眈眈的三地區
中央區是大阪傳統的核心商業區（CBD），就像銅鑼灣，有很多大家耳熟能詳的景點，包括心齋橋、美國村、大阪城等。交通命脈心齋橋站和難波站都位於區內，多條地鐵、火車線匯聚，交通配套齊全。
北區是以商業區梅田、北新地、中之島為中心的黃金地段，同時是大阪的交通樞紐 —— 大阪車站的所在地，在此可以通往日本各地。
位於南部的浪速區，是大阪旅遊業的核心。知名的難波、道頓堀、通天閣、日本橋、新世界等購物熱點是大阪旅客的集中地。
這三個地區的樓盤都是長年供不應求，亦是投資者虎視眈眈的地段，特別是中央區，基本上有新盤供應都會秒速售罄。
不過大家需留意的是，在投資前必須問清楚樓盤實際位置，市面上很多廣告玩「語言藝術」，含誤導成分，大家必須弄清楚是「鄰近心齋橋」還是位處心齋橋，很多時近車站與不近車站，分別就大了。下期再跟大家介紹另外三區——天王寺區、西區和福島區。