【本報訊】交投步伐稍為加快，為求趕快沽貨，個別業主不惜蝕讓離場，當中持貨僅3年的日出康城OCEAN MARINI海景2房，即使市價易手，帳面仍需貶值近5%。
將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI 1B座中層D室，實用面積543平方呎，2房，向東南，望海景。買家見屋苑樓齡較新，單位觀景吸引，間隔實用，議價85萬元以743萬元承接，屬合理成交價，呎價13,683元。原業主於2020年以約782.7萬元向發展商一手購入，3年間帳面蝕讓39.7萬元。
第一城2房 6年蝕52萬離場
其次，沙田第一城44座低層A室，實用面積284平方呎，2房，望樓景，原開價410萬元，議價後以390萬元沽出，呎價13,732元。原業主於2017年以442萬元購入，6年間轉手帳面蝕讓52萬元。買家見近期樓價已明顯回落，業主提供合理議價空間即入市。暫未決定作自用或收租用途，按單位市值月租約1.35萬元計，租金回報可達4.2厘。
至於長沙灣碧海藍天2房放盤2周即沽，惟單位於2018年買入，帳面虧損約6%。成交為碧海藍天6座高層D室，實用面積510平方呎，單位放盤兩周，開價878萬元，首置客睇樓2次即議價至838萬元入市，呎價16,431元。原業主於2018年以890萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損52萬元，樓價跌幅達6%。
責任編輯：李青