2023-11-07
經濟日報
【本報訊】將軍澳區3日內錄逾21宗成交，當中康城區續見蝕讓成交，包括LP6的1房，5年貶值逾36萬元，另元朗區交投亦見回升，但紛見低價及蝕讓個案。
美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，施政報後市場入市氣氛升溫，睇樓量及交投亦明顯回升，將軍澳區於3日內錄逾21宗私樓成交，惟康城區普遍業主持貨期短，難敵蝕讓宿命，如剛沽出的LP6 3座低層K室，實用面積307平方呎，1房戶，獲外區客以435萬元承接，呎價14,169元。
元朗溱柏1房 455萬沽6年低
原業主於2018年以471.4萬元承接，轉手帳面貶值36.4萬元。本月首周，區內累錄27宗成交，當中康城區佔7宗，幾近全數蝕讓離場，貶值幅度介乎3%至11%。
而元朗區交投氣氛亦見轉好，惟樓價仍然受壓，成交仍以低價及蝕讓為主。市場錄元朗溱柏6座高層G室成交，實用面積457平方呎1房，放盤3個月，累減143萬元至455萬元沽出，創屋苑1房單位逾6年新低，呎價9,956元。原業主於2013年以343.9萬元一手買入，10年間單位升值32%。另同區爾巒茵娜大道6座低層A室，實用面積779平方呎，套3房，獲睇好後市買家議價後以800萬元承接，呎價10,270元。原業主於2019年以870萬元購入單位，4年帳面貶值70萬元。
另鰂魚涌太古城踏入11月後交投步伐加快，有持貨僅3年的3房易手，樓價貶值逾1成離場，成交為太古城怡山閣高層E室，實用面積689平方呎3房連靚裝修，業主早前以1,250萬元放售，累減220萬元，獲區內用家以1,030萬元承接，呎價14,949元。原業主於2020年7月以1,188萬元買入單位，現帳面蝕讓158萬元離場。
責任編輯：李青