2023-11-07
明報
【明報專訊】賣地收入是政府主要收入來源，但連同最新東涌地，今年內共有5宗地皮流標，勢必加劇本港財赤數字。增加庫房收入，香港應要拆牆鬆綁，進一步撤辣，以減少市場的干預，激活樓市及各行各業。雖然政府不應賤賣土地，但按本年度財政預算，全年度賣地收入目標為850億元，至今政府售出兩幅住宅地，連同補地價等收入，為庫房進帳約121億元，佔目標收益約14%，業界料全年賣地收入難以達標，增添財赤壓力。
《基本法》第107條規定「特區政府財政預算以量入為出為原則，力求收支平衡，避免赤字，並與本地生產總值的增長率相適應。」政府不能坐視不理，應積極尋找開源之法，以符合基本要求，同時避免結構性財赤的出現。日前，習近平主席在中央金融工作會議中強調鞏固及提升香港金融中心地位，並將推動國家金融的高質量發展，全面加強監管、完善體制、防範地方債務風險等機制。
港府應拆牆鬆綁 減市場干預
香港不可走上以借貸度日之路，應就近期內地房企接連爆發債務危機，引以為鑑。我上月出席在法國舉行的全球自由經濟精英論壇，當世界各地政府面對巨大赤字債務，已經計劃數碼稅和碳稅這一類針對貧苦大眾的新稅項。 政府要重啟香港經濟繁榮，需保留資本主義自由經濟體系，要拆牆鬆綁，減少對市場的干預。今次「減辣」方向雖然正確，可惜「減辣」力度有限，市場未有受到太大刺激，相信困擾樓市不利因素仍然存在。
香港經濟一直與樓市息息相關，只要從本地土地及房屋政策着手，搞活樓市，可為整體經濟帶來活力 。財政司長陳茂波擔心因政府「撤辣」令樓價上升，其實在自由經濟體制下，樓價升跌應按市場供求調節，政府不應怕「樓價升」，尤其現時經濟需要重啟。有說若樓價「高」，便出現「貧富懸殊」，在自由經濟及低稅制下，社會出現貧富懸殊現象實屬難免，最重要的是不可有赤貧，所有人皆應有瓦遮頭，不可有三餐不繼情况，社會有向上流動機會。政府的公營房屋已照顧到大部分基層人士的住屋需要，私人樓宇市場應按需求而自行調節，兩個房屋市場分別針對不同人士需要，不應混為一談。
香港需要吸引各地的大企業及高收入人士來港投資或消費，政府有必要進一步減低針對非本地人的辣招。只要保留自由經濟體本質，才可把地產業在香港眾多行業中對經濟有較大影響力，至於其他行業，如金融、旅遊、物流等亦必須同步搞活起來，拆牆鬆綁。實行高經濟自由度，對長遠經濟發展絕對有利，亦是有利消減財赤的不二法門。
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[何民傑 錢本善]