2023-11-07
星島日報
二手市場觀望氣氛濃，成交仍以低市價為主；美聯分行助理區域經理錢敏義表示，鰂魚涌太古城盧山閣一個頂層連天台戶，面積589方呎，以888萬易手，呎價約15076元。
據了解，原業主於2014年8月以約878萬購入單位，持貨9年轉手，帳面獲利約10萬，扣除代理佣金等近近平手沽貨。
太古城頂層戶888萬易手
中原分行經理曾展鵬說，沙田翠華花園A座高層2室，面積271方呎，2房間隔，放盤時叫價約360萬，議價後減價20萬，以340萬獲年輕上車客承接，造價時光倒流至約2016年水平，呎價約12546元。
栢傲莊帳面蝕47萬沽
利嘉閣分行聯席董事李偉佳指，大圍栢傲莊7A座中層F室，面積345方呎，屬1房間隔。
日前以698萬易手，呎價約20232元，屬市價成交。據悉，原業主2020年以745.1萬一手購入單位，持貨3年，現轉手帳面蝕47.1萬，期內貶值約6%。
美聯分行營業經理尹立昇表示，元朗半新盤尚悅最新錄得位於5座高層J室二手成交，單位面積403方呎，屬2房間隔，單位放盤僅5天即獲洽購，最終以490萬成交，呎價約12159元，低市價約5%。
祥益高級分行經理古文彬表示，屯門居屋兆康苑最新錄得位於M座低層1室二手成交個案，單位面積434方呎，屬2房間隔，獲區內首置客以333萬(自由市場價) 「即睇即買」，呎價約7673元。