2023-11-04
經濟日報
政府「減辣」後，新盤推售步伐再度轉急，多盤爭相出籠既可營造重現旺市氣氛，各樓盤所涉及的戶型及客源定位分布廣，也有利於吸引不同購買力釋放，藉以加快扭轉近期樓市的冰封局面。
提供多種付款優惠
自政府上月25日落實「減辣」起計，至今短短10日一手市場已有5個新盤展開銷售部署，合共可提供2,461伙，若以今年9月及10月的一手成交量291宗及361宗計，相關供應數量計已相等於該兩個月成交量約8.5倍及6.8倍。
多盤加快出籠，顯示發展商推盤意慾回升，而面對供應上升，發展商將更着力推出不同類型的付款辦法及優惠，五花八門招數變相為買家入市提供契機，有助購買力的釋放。以近期重啟銷售的屯門NOVO LAND第2A期為例，發展商尋求突圍，破天荒推出「樓價保障」計劃，大大提升項目吸引力。
市場選擇更多元化
再者，發展商提速推售，令市場選擇更多元化，有助捕捉不同層面的購買力需要，以上述5個項目為例，既有位於港島的香港仔澄天，也有何文田譽林及長沙灣西洋菜北街456號項目的九龍樓盤，以及天水圍天榮站YOHO WEST新供應，各盤的戶型及客源定位分布廣，可多方位切合市場的需求。
縱觀發展商推盤意慾回升，但目前高息環境依然持續，市場信心有待復甦，歸根究柢，新盤銷情仍需合理的定價配合，若未來新盤開價貼市，承接力或有望隨之回升。
作者：鄭達偉
責任編輯：李青