2023-11-03
經濟日報
為吸引更多專才來港，政府於上周公布的施政報告中，將合資格外來人才置業時需繳付的買家印花稅（BSD），以及新住宅印花稅（NRSD），由原先的「先徵後免」，改動為「先免後徵」，業內人士認為，新措施有助加快專才入市步伐，並直接推動成交量。
外來人才「先免後徵」的新措施，已由上周三（10月25日）起即時生效，凡合資格的專才購置物業，除了要繳付一般印花稅外，原先要繳交的雙辣稅（合共樓價15%），毋須即時繳付，待成為永久居民後更可申請豁免，若未能成功作永久居民，才需繳回相關稅項。
外來人才必須在逗留本港的首日起計9年內成為永久居民（即7年常住期及額外2年緩衝期），否則需要在30日內向稅務局繳回雙辣稅，未能在限期前繳交，會被徵收罰款，最高金額可達應繳稅項的10倍。
但必須留意，絕非所有非本港居民，均可獲雙辣稅「先徵後免」，有關人士必須為透過「指定輸入人才計劃」來港，當中涉及7個人才輸入計劃，除去年推出的高才通，另包括「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「科技人才入境計劃」、「非本地畢業生留港/回港就業安排」等。
半新盤市區屋苑最受惠
據施政報告指出，由去年推出的多項搶人才措施，截至今年9月底已吸引16萬宗申請，逾10萬宗獲批，已有約6萬人抵港。另外，由於部分專才已在數年前來港，在「先免後徵」新措施下，即時加快其入市決定，過去約一周，無論新盤或二手住宅，頻錄專才人士個案。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，估計本港合資格的外來專才涉逾10萬，新措施確實加快其買樓決定，對成交量有一定幫助，估計受專才追捧的半新盤，以及市區屋苑，就最直接受惠。
作者：李偉航
責任編輯：黃鑠安