2023-11-02
經濟日報
樓市低迷，地產代理人數連跌7個月，最新降至約4萬人，創約3年新低。由於同期整體物業交投陷入冰封，導致代理爭單情況顯著惡化，由平均約10.3名爭開一張單，惡化至約13.7人爭開一張單。
地產代理監管局數據顯示，截至上月底全港持牌代理人數錄得40,013人，除按月減少210人或0.52%外，更連跌7個月，累積流失1,061人或2.6%，數字創2020年10月錄得39,954人後，約3年新低。
據代理推算，上月整體物業登記錄得2,927宗，按月大減960宗，屬有紀錄以來單月新低，意味代理爭單程度更激烈，由今年9月平均約10.3名代理爭開一張單，升至約13.7人，為近年來最難以開單。
事實上，隨着代理人數持續流失，相關數字對比去年2月底紀錄高位錄42,408人，已大降2,395人，跌幅達5.6%，而按年同期比較，則減少1,476人或3.6%。
分行數目仍按月增6間
至於俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照，於今年9月短暫回升一個月後，最新再度重拾跌勢，截至上月底降至18,585人，按月減少90人或0.5%，屬2021年8月底錄18,504人後，逾2年最少。
而反映前線代理的「S牌」營業員牌照，更連跌5個月，最新按月流失120人或0.6%，至錄21,428人，5個月合計流失716人。不過，反映分行數目的營業詳情說明書，卻按月有所增加，截至上月底錄得7,037份，按月多6份，反映淡行下代理行仍逆市擴充。
作者：鄭達偉