【本報訊】新一份施政報告減辣，二手市場交投稍為提速，惟造價低位徘徊。鴨脷洲海怡半島4房勁減500萬以1,338萬元易手，較2021年高位回調近3成；另鰂魚涌太古城連天台特色戶減40萬以1,060萬元沽出。
施政報告發表後，多個屋苑接連錄成交，不乏指標屋苑和二三線屋苑，海怡半島和太古城各錄2宗買賣成交。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島17座低層H室，實用面積879平方呎，4房間隔，原本叫價1,800萬元，及後調減至1,500萬元，終以1,338萬元易手，累減462萬元或26%，呎價15,222元。售價較2021年高位1,830萬回調492萬元或27%。
太古城3房1060萬售 減40萬
另外，代理指出，太古城華山閣頂層連天台特色戶，實用面積685平方呎3房，原叫價1,100萬元，並獲同區換樓客垂青，議價後減40萬以1,060萬元成交，呎價15,474元。原業主於2014年2月以930萬元購入，持貨9年帳面獲利130萬元，物業升值約14%。
與此同時，上車屋苑淘大花園亦錄得2宗，涉及銀碼515萬和523萬元，屋苑累錄全月10宗。美聯物業高級分區營業經理黃家明表示，施政後市況趨明朗，買家入市步伐加快，有外區新婚客入市，以523萬元購入淘大花園M座低層3室，單位實用面積322平方呎，呎價16,242元，惟原業主於2019年5月以563.5萬元購入，持貨4年帳面蝕讓40.5萬元。
責任編輯：黃鑠安