2023-10-31
明報
【明報專訊】在《施政報告》中的樓市調控措施，主軸是「減辣、不撤辣」：買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，由15%減至7.5%；以及額外印花稅禁售期由3年縮短至2年、合資格專才置業印花稅可「先免後徵」等。
對此，地產建設商會執委會主席梁志堅認為有正面影響，是「做到對症下藥」，「最重要係專才來港買樓，起碼唔使先徵後免，𠵱家係先免後徵；至於香港人買第二層樓可以減一半稅都有幫助，希望物業交投方面可以增加。」至於施永青，則認為減辣起不到太多作用：「原本打你三下，變𠵱家打你兩下。」這兩人的不同反應，很簡單，皆因在於住宅印花稅的減免有一個「新」字，作為地產發展商代表的梁志堅當然額手稱慶，而物業代理領頭人施永青就難免好「慶」了。
對於「減辣」，我看李家超似乎是搞錯了一個基本原則：辣招是權宜措施，它們扭曲了正常的市場運作，因此，長遠而言，它們根本不應該存在。這非關樓價，而是把市場正常化：換樓、買樓出租，甚至是外國人買樓，也是正常的市場運作。現在政府似乎是把辣招當成了正常政策，稍為鬆綁，就是皇恩大赦，這顯然是思維混亂，忘記了初心，也忘記了什麼是一個正常的市場。
[周顯 投資二三事]