2023-10-31
星島日報
《施政報告》落實「減辣」後，成交量稍見有增長，有二手業主借勢沽貨，惟樓價仍受加息因素影響，屋苑頻錄低市價成交，幅度介乎3至16%，有業主不惜蝕讓亦要將單位「甩手」，最大宗為將軍澳MONTEREY，3房戶，低市價16%以1968萬售出，大幅蝕讓352萬。
二手較大宗的蝕讓及低市價個案位於將軍澳，美聯分行營業經理羅定康稱，MONTEREY位於1座低層A室，面積931方呎，屬3房套連儲物室及工人套房間隔，單位開價2222萬放售，於《施政報告》公布當日獲買家睇樓，最終減價254萬或約11%，以1968萬易手，呎價21139元，低市價16%。據悉，原業主2019年以2320.8萬購入單位，持貨逾4年，現轉手帳面蝕讓352.8萬，期內貶值逾15%。
太古城低市價3%沽貨
美聯分行高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城華山閣頂層連天台特色戶，685方呎3房，原本叫價1100萬，換樓客議價後以約1060萬成交，呎價約15474元，低市價3%至5%。
元朗YOHO Midtown中層，面積972方呎，早前以1250萬放售，獲外區客議價112萬以1138萬承接，呎價約11708元，低市價5%。
滌濤山累減218萬獲承接
港置分行首席聯席董事曾家輝稱，大角咀港灣豪庭中層，面積371方呎，以528萬元獲承接，呎價約14232元，低市價5%。
利嘉閣分行首席聯席董事鍾景安說，荃灣海之戀高層，面積512方呎，累減37萬至943萬成交，低市價5%。中原分行資深區域營業經理賴思沛表示，大埔滌濤山低層，累減218萬，以1050萬承接，呎價9607元。