2023-10-27
經濟日報
新一份施政報告終以減辣稅、放寬辣招期限以救市，盡管未如市場預期撤辣，但為市場帶來利好的消息，施政報告前更相繼有買家趕入市，10大屋苑中半數交投量更已率先超越上月水平。
港島區的鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島本月至今量、價均已超越9月全月水平，其中，太古城更接連錄得千萬元成交，將均價進一步推回至1.56萬元水平，而海怡半島過去更連續成交量倍升，區內代理直言，買家明顯趕入市追捧心儀的優質單位，至令交投量回升，料減辣稅下，可為後市添正面消息。
施政報告後 美孚3房筍價沽
九龍區傳統屋苑美孚新邨更於施政報告後即錄成交，美聯物業美孚3期分行區域聯席董事邱漢榮表示，美孚新邨3房「筍盤」買賣個案，單位為4期實用面積701平方呎，有外區客見施政報告落實減辣，入市信心大增，隨即以663萬元入市，呎價9,458元。屋苑暫錄16宗成交，料會超越上月全月的17宗交投量。
至於沙田第一城月內暫錄17宗成交，較9月全月成交量上揚逾2成，惟月內續有細單位造價低於400萬元，個別更蝕讓離場，至令呎價按月仍然下調。市場最新錄得偷步入市成交為沙田第一城45座中層E室，實用面積284平方呎，2房，放盤價430萬元，日前議價後以388萬元易手，呎價13,662元，買家為上車客，見單位間隔合用，即於施政報告前購入單位自用。原業主於2006年以112萬元購入，轉手帳面獲利276萬元。
責任編輯：盧金施
欄名 : 十大屋苑行情