【本報訊】施政報告發表前夕，市場觀望氣息濃厚。二手市場頻錄蝕讓成交，向來保值力較強的納米單位亦未能倖免於難。深水埗AVA 228中層E室，實用面積151平方呎，開放式間隔，以232萬元成交，呎價15,364元。
原業主於2019年以291.7萬元購入單位，持貨至今4年，帳面蝕59.7萬元，單位貶值約20%。
觀塘凱滙2房 帳面蝕144萬
另外，葵涌勝華大廈中層F室，實用面積260平方呎，日前以285萬元易手，實用呎價約10,962元。資料顯示，原業主於2018年10月以358萬元買入上址，持貨5年，現帳面蝕約73萬元離場，單位期內貶值20%。
此外，觀塘凱滙3座低層M室，實用面積592呎，屬2房連儲物房間隔，吸引同區換樓客承接自用，成交價928萬元，呎價約15,676元。資料顯示，原業主於2019年2月以1,072.4萬元購得，是次轉手帳面蝕讓144.4萬離場，單位貶值13.5%。
其次，馬鞍山新港城D座中層07室，單位實用面積321平方呎，2房間隔，開價約500萬元，議價後以480萬元易手，呎價14,953元。原業主於2018年以525萬元購入單位，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓約45萬元離場，單位期內貶值約8.6%。
再者，沙田第一城48座低層F室，實用面積284平方呎，屬2房間隔，望內園景，單位放盤半年，原開價520萬元，累減142萬元至378萬元成交，減幅達27.3%，呎價13,310元。原業主於2016年9月以391萬元購入上址，持貨7年至今沽售，帳面虧蝕13萬元離場，單位期內跌價3%。
責任編輯：黃鑠安