2023-10-25
星島日報
市場憧憬新一份《施政報告》將有「減辣」等措施，加上部分業主繼續「有得傾」，不少買家「搶閘」上車，並有租客「轉租為買」，而吸納對象不僅局限於大型屋苑，單幢「樓仔」及資助房屋同樣成為目標。業界指出，買家態度轉趨積極，主要是憂慮減辣後樓價回升。
近日大型屋苑紛錄買家趕入市個案，中原分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城金楓閣一個高層面積897方呎單位，今年8月中以1650萬放售，最新減價至1480萬成交，呎價16499元，屬市價成交。據悉，買家為同區換樓客，由於擔心政府「減辣」後樓價會回升，所以加快入市。
租客「轉租為買」購青衣盤
美聯首席區域營業董事黃國良表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座一個低層單位，面積441方呎，最新以439萬獲用家承接，呎價約9955元。
市場亦錄得個別租客「變身」業主的個案。利嘉閣高級經理梁均耀表示，青衣曉峰園3座一個中層面積546方呎2房單位，獲業主減價後以618萬易手，呎價約11319元，買家為同區租客，早前在同區多個屋苑睇樓後，最終拍板購入上述單位。
除大型屋苑之外，單幢「樓仔」及資助房屋同樣成為買家瞄準目標。代理透露，灣仔單幢住宅樂景大樓，合共只有70伙，最新一個中層面積412方呎2房單位，以578萬售予一名用家，呎價14029元。買家擔心政府「減辣」後樓價會回升，因此決定「搶閘」入市。
天水圍康和式居屋天盛苑，其中Q座一個低層面積506方呎單位，獲一名上車客洽購，業主見買家具誠意，因此最終以345萬將售出單位，呎價6818元。