2023-10-25
星島日報
政府發表新一份《施政報告》前夕，豪宅市場錄大額成交個案，薄扶林貝沙灣4期南灣一個頂層複式單位，新近以2.168億易手，呎價約47890元。
持貨19年帳賺逾1.38億
中原高級分區營業董事高鵬表示，貝沙灣4期南灣2座頂層複式單位，面積4527方呎，5房3套間隔，連1344呎天台及大平台，新近以2.168億連4個車位易手，呎價約47890元，屬市價水平。
資料顯示，原業主於2004年斥資約7865萬購入上述單位，持貨約19年轉售，帳面獲利逾1.38億。
此外，美聯營業經理蔡潔雯表示，大埔白石角天賦海灣21座低層B室，面積1203方呎，4房間隔，單位原先叫價約1600萬放售，最終累積減價約162萬，以1438萬易手，呎價11953元，屬市價成交。據了解，原業主於2015年7月斥資1513萬購入，持貨逾8年轉售，帳面蝕讓約75萬。
至於其他逾千萬成交，區內代理表示，馬鞍山銀湖．天峰6座高層B室，面積1856方呎，4房雙套及工人套間隔，原本開價約2900萬，議價後連車位以2690萬售出，呎價14494元。據悉原業主於2011年以2309萬購入單位，持貨12年轉售，帳面獲利約381萬。
銀湖．天峰連車位2690萬售
北角港運城1座低層F室，面積788方呎，3房1套間隔，最新以1228萬易手，呎價15584元，造價重返2016年底至2017年初水平。據了解，原業主於2002年9月以380萬買入單位，持貨21年轉售，帳面獲利848萬。