2023-10-24
經濟日報
市場靜待周三公布施政報告，周末長假期3天10大屋苑錄12宗成交，集中於九龍及新界區。其中，沙田第一城細2房戶又再跌穿400萬元易手。
10大屋苑 長假期3天12成交
據4大代理行統計的10大屋苑，過去重陽節長周末（21至23日）各錄得5至12宗成交，其中，中原及美聯統計的10大屋苑3日均錄12宗成交，利嘉閣錄10宗買賣，港置則錄得5宗（4大代理選取屋苑有別）。
其中，沙田第一城於剛過去的周末期間，睇樓量保持平穩，與前周相若。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，最新45座中層E室，實用284平方呎，以378.8萬元易手，呎價13,338元，造價又重回「3」字頭。上址較銀行網上估價約427萬及452萬元，分別低11%至16%。
嘉湖2房呎價9955 3年蝕14%
此外，天水圍嘉湖山莊錄蝕讓成交，單位為6期美湖居1座低層F室，2房戶，實用441平方呎，以439萬元易手，呎價9,955元。原業主於2020年以510萬元購入，持貨逾3年帳面蝕71萬元或14%。
至於其他地區，將軍澳長周末假期睇樓量及成交量回升，但不乏蝕讓個案。如嘉悅2座低層，實用324平方呎，1房戶，外連特色平台，最新以610萬元易手，呎價18,827元。原業主於2018年以739萬元購入，其後於2021年9月開始放盤，叫價800萬元，逾2年時間內多番調整叫價，最終帳面蝕129萬元離場，單位貶值17%，連使費估計需蝕150多萬元。
作者：麥穎華
責任編輯：李青