2023-10-24
東方日報
有加國房地產公司近日對加拿大各省的平均樓價、居民年收入中位數，以及生活成本進行研究，藉以找出不同省份的置業難易度。
其中，位處加國東端的紐芬蘭與拉布拉多省是全加國最容易置業的地區。當地的平均樓價291,806加元（約166.6萬港元）是加拿大第二低的省份，另一方面，居民年收入中位數達57,000加元（約32.5萬港元）高於其他省份，加上教育、交通等生活成本相對便宜，使當地成為樓價最易負擔的加國省份。
卑詩省巨企林立 樓價貴絕
「榮登」最難置業的是安大略省。當地平均樓價931,870加元（約532萬港元），居民年收入中位數41,690加元（約23.8萬港元），意味單以樓價對居民收入比率計，當地居民已經要不吃不喝超過22年方能成功置業。儘管研究亦顯示，安大略省的醫療保健成本是全加國最低，但託兒、食品雜貨價格均不便宜，加劇了置業的難度。
至於卑詩省的平均樓價更達996,460加元（約568.8萬港元），冠絕全加拿大。樓價以外，當地的公共交通、醫療保健、教育相關費用同樣昂貴，使生活成本高昂。不過，由於當地居民年收入高於安大略省，使卑詩省在置業難度排行榜中排第二。
166萬可新不倫瑞克省上車
置業難度排第三的艾伯塔省，平均樓價為447,444加元（約255.4萬港元），居民年收入中位數44,850加元（約25.6萬港元），當地的稅項、水費、保險、醫療等費用相對較高。
專家認為，29萬加元（約165.6萬港元）目前可以在全加國樓價最低的新不倫瑞克省（New Brunswick）置業，但用同一筆錢就難以在卑詩省找到合宜的居所。然而，不少上班族仍傾向居住在鄰近工作地點的地方，使大公司集中地的卑詩省和安大略省住宅買賣和租賃需求依然熾熱。惟要留意，儘管這兩大省的就業機會遠多於加國其他地區，但並不一定意味當地的居民年收入會較高。
此外，隨着安大略省與卑詩省的樓價愈見高昂，並超出一般人的負擔能力，部分人選擇遷往較偏遠的郊外地區，以同一筆資金買入較市中心寬敞的物業，藉以擁有更佳的生活空間。