2023-10-24
星島日報
樓市前景未明朗，部分準買家「轉買為租」，選擇暫時租樓自住略為增加，帶動大型屋苑租賃持續活躍，包括新入伙盤如西九龍維港滙及傳統指標屋苑如天水圍嘉湖山莊等，紛錄市價承租個案，部分更是「即睇即租」、未交吉獲承租等。
西九龍維港滙II第3B座高層D室，面積315方呎，1房間隔，最新以每月1.9萬租出，呎租約60元。火炭星凱．堤岸1座高層H室，面積568方呎，2房連儲物房間隔，議價後以每月2.5萬租出，呎租約44元，租客為外區家庭客。
維港滙1房1.9萬租出
除新入伙盤之外，指標屋苑租務同樣活躍。美聯首席高級營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園R座中層3室，面積約461方呎，2房間隔，原本以每月1.75萬放租，最終以每月1.68萬租出，呎租約36.4元，屬近期低價。
中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居1座高層G室，面積548方呎，3房間隔，原本每月叫租1.35萬，舊租客尚未遷出，已獲家庭客「零議價」承租，呎租24.6元，高於同類單位市值租金。
港置分行區域營業董事范文濤表示，將軍澳日出康城LP62座極高層D室，面積約501方呎，2房間隔，單位以每月1.9萬放租僅5日獲區內客洽租，由於新租客願意一次過繳交半年租金，最終以每月1.8萬承租，呎租約35.9元，屬市價水平。
祥益區域董事黃慶德表示，屯門新屯門中心9座中層B室，面積462方呎，2房間隔。獲同屋苑租客以每月1.08萬「即睇即租」，呎租23.4元。
大屋苑租賃持續活躍，紛錄市價承租個案，部分更是「即睇即租」、未交吉獲承租等。