2023-10-23
星島日報
市場憧憬新一份《施政報告》會有「減辣」消息，帶動屋苑睇樓量上升，連帶個別屋苑交投亦回穩，當中天水圍嘉湖山莊，不足24小時連錄2宗成交。
祥益區域董事黃慶德表示，景湖居4座低層B室，面積630方呎，單位今年2月以約600萬放售，最終減價約88萬之後，獲同區上車客以512萬承接，呎價8127元。
據悉，原業主於2016年以370萬買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利142萬。
該行高級經理謝利官表示，麗湖居8座高層D室，面積544方呎，上月初以530萬放售，最終累減75萬之後，以455萬成交，呎價約8364元。
新寶城2房560萬售
美聯分行高級分區營業經理林健偉表示，將軍澳新寶城6座低層G室，面積379方呎，屬2房間隔。
據悉，單位原本叫價580萬，放盤3個月之後，減價20萬，以560萬售予同區上車客，呎價約14776元。
中原分行首席分區營業經理黃家全稱，大角咀港灣豪庭7座低層E室，面積346方呎，2房間隔，最新以520萬易手，呎價15029元。
據了解，原業主早於2002年5月以145萬購入上述單位，持貨21年轉售，帳面獲利375萬，期內單位升值逾2.5倍。
青華苑每呎7411元
利嘉閣分行高級市務經理蕭浩麟表示，青衣青華苑E座低層04室，面積約645方呎，3房間隔，買家為新婚夫婦，與業主議價後，最終以478萬承接，呎價約7411元。
據悉，原業主於2014年以自由市場價約345萬購入，持貨至今出售，帳面獲利約133萬，期內物業升值約39%。