受全球通脹及加息影響，環球樓價普遍向下，唯獨日本樓市由去年起節節向上，2022年日本全國住宅物業價格指數上升7.5%，成為罕見逆市上升的投資產品。大阪賭場將在2029年開幕，加上日圓持續疲弱，日本房地產吸引不少外資進場，當中新加坡以30億美元的投資總額，成為日本房地產市場投資額最高的國家。
在九月尾，我們公司終於在新加坡香格里拉酒店舉辦了首個日本物業博覽會，為客人講解日本的物業市場。新加坡人早在10年前已見識過興建賭場對樓價帶來的威力，由政府2004年宣布興建聖淘沙，到2010年正式開幕，新加坡樓價6年間升了三倍以上。我們舉行的兩天博覽會吸引了超過600名客人，現場的成交額已經達到破紀錄的35億日圓，是意料之外的高。
料大阪賭場2029年開幕
大阪賭場預計每年可吸引遊客約2000萬人次，大阪政府現階段正不斷批地興建酒店和民宿。在9月，我考察了數個公司大阪新盤，客人反應和工程進度均非常理想。位於大阪西區千代崎的The Peak Chiyozaki~Osaka Dome剛在9月落成，我特意邀請一班同事飛往大阪見證，並親自入住這個樓盤，將電視機變成投影裝置等意想不到的設計，叫同事們十分驚喜。今個體驗有助日後向客人講解公司項目，讓我們得到更多意見，不斷進步。
第二個是位於通天閣新盤The Peak Tsutenkaku，距離通天閣1.5分鐘步程，工程進行得如火如荼，預計在2024年初落成。最後是難波南區的The Peak Namba Minami，這項目九月才進行動土，但當宣傳一出街，秒速破了我們最快賣出項目的紀錄，迄今已經賣出7成單位。大阪是我非常看重的地區，我們會繼續建築更多高質物業，請大家拭目以待。
李丹翔
FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人