2023-10-17
星島日報
市場憧憬即將發表的《施政報告》會有「減辣」措施，近期指標屋苑交投略為回穩。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣淘大花園單日連錄3宗成交，其中H座中層1室，面積約391方呎，2房間隔，本月初放盤時叫價530萬，最新以480萬獲承接，呎價約12276元。
據悉，單位原業主於1984年斥資約28.5萬向發展商一手買入，持貨至今轉售，帳面獲約451.5萬。
愉城700萬零議價易手
此外，市場罕有出現多客爭一盤個案。美聯聯席區域經理鍾家豪表示，荃灣愉景新城7座一個高層C單位，面積485方呎，今年2月開價780萬放售，近日減價至700萬，吸引4至5組客睇樓，其中2至3組客還價，最終由上車客「零議價」下，以700萬承接，呎價14433元。資料顯示，本月初同座一個同面積低層單位，以598萬成交，意味同類單位半個月賣貴102萬。
區內代理透露，將軍澳天晉3A期3B座高層C室，面積606方呎，累減158萬，以1042萬成交，呎價約17195元。據了解，原業主於2018年以約1090萬購入單位，是次轉售帳面蝕讓48萬。