2023-10-16
星島日報
樓價持續回軟，市場觀望氣氛濃厚，不少準買家「轉買為租」，帶動租務市場需求殷切。美聯分行助理區域經理楊浩然表示，馬鞍山迎海1期地下複式戶錄得租務個案，單位面積3088方呎，4房間隔，單位先前以月租10萬元放租，及後獲區內家庭客議價1.5萬元，最終以8.5萬租出，呎租約27.5元。
據悉，業主2018年以約5961.8萬購入單位，現租出可享回報約1.7厘。
迎海複式月租8.5萬
港置首席聯席董事曾家輝透露，長沙灣宇晴軒6座中層D室，面積約449方呎，屬2房間隔。單位原叫租每月1.85萬，放租約1個月後獲外區客垂青，最終以1.75萬承租，呎租約39元，屬市價成交。
曾家輝續指，新租客為家庭客。據了解，業主於2018年5月以約800萬元購入上述單位，現租出可享回報約2.6厘。
利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東涌東環6B座中層8室，面積約483方呎，屬2房1套間隔。原業主最初以16300元放租，最後以低於市價約10%，即14300元租出，呎租約30元。據悉，原業主於2015年以約488.8萬元購入，現成功租出，租金回報約3.5厘。
中原副區域營業董事亦指，息口高企因素影響買家入市意欲，不少買家棄買轉租，推動天水圍租務市場表現活躍。
嘉湖山莊2房呎租22.3元
伍耀祖續稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座低層F室，面積449方呎，2房間隔。業主原叫價1.1萬，後經議價以1萬元獲承租，呎租22.3元。據了解，業主於2010年8月以155萬元入市，持貨13年，現可享約7.7厘租金回報。