2023-10-16
星島日報
樓市觀望氣氛濃厚，但仍有豪宅錄大幅獲利個案。美聯高級區域營業董事彭文浩透露，西九龍君臨天下1座極高層B室，面積1667方呎，4房雙套間隔，連雙車位，成交價9580萬，呎價約57469元。
據了解，原業主2007年斥資4700萬購入單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利4880萬，期內升值約1.04倍。
銀湖．天峰968萬易手
現時樓價走勢持續偏軟，市場憧憬《施政報告》推出減辣措施，故用家放緩入市步伐，而部分業主減價沽貨，幅度由9%至15.8%不等。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山銀湖．天峰8座低層H室，面積690方呎，屬3房間隔，單位放盤8個月，叫價1150萬，累減182萬或約15.8%，至968萬成交，呎價14029元。據了解，原業主2015年以728萬元購入單位，持貨8年，現轉手帳面獲利240萬，期內升值33%。
利嘉閣分行高級聯席董事鮑允中稱，九龍灣淘大花園H座中層1室，面積391方呎，屬2房間隔，單位本月以530萬放售，放盤不久減至500萬，最終累減50萬或約9%，以480萬成交，呎價12276元。據了解，原業主1984年以28.475萬一手購入單位，持貨39年，現轉手帳面獲利451.525萬，期內升值約16倍。
中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城高安閣低層D室，面積580方呎，屬屋苑兩房則王，單位叫價約880萬，議價80萬或約9%，獲用家以800萬購入自住，呎價13793元。
中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳新都城2期5座中層B室，面積644方呎，屬3房間隔，最新以820萬易手，呎價約12733元。據了解，原業主1998年以304萬購入單位，持貨25年，現轉手帳面獲利516萬，期內升值約1.6倍。