2023-10-12
星島日報
近期推售的多個大型新盤，大部分買家採用建築期付款計劃，個別新盤比例高達80%以上，相信最主要原因是樓市前景未明朗，買家一方面希望能夠享受未來樓價上升的紅利，另方面又對樓市前景有憂慮，因此採用建築期付款方法，若真的遇到樓價持續下跌，可以選擇撻訂離場。
雖然建築期付款的樓價折扣優惠，一般不及即供付款高，而且若遇到樓價持續下跌，日後有可能未能上會，但依然吸引大量買家採用，以近期推售的部分新盤為例，比例達到85.5%至89.5%。
相信最主要原因是採用建築期付款，買家不用即時上會，一般繳付成交價10%臨時訂金及加付訂金之後，可以「睇到尾」，直至發展商交樓才繳付樓價餘款，期間買家可以觀察市況，假如發現樓價持續下跌，可以選擇撻訂離場，藉此減少損失。近期本港住宅樓價持續向下，不少準買家轉趨觀望，部分甚至轉買為租，現時市場期望政府會推「減辣」措施，為樓市帶來沖喜。
張小東 地產人語