【本報訊】港鐵 （00066） 東涌東站第一期昨日截收意向書，共接獲32份，惟市場預計須視乎招標條款，料招標階段最終或只有3至5份標書。港鐵則指，對項目好有信心。
該項目屬於今年2月小蠔灣第1期流標之後，港鐵近半年推出的第一個項目。港鐵則指，項目共收到32份意向書，將編訂經甄選的投標者入圍名單，並將盡快落實有關招標安排。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，對項目很有信心，期望將有好結果。
據了解，長實 （01113） 、新地 （00016） 、恒地 （00012） 、信置 （00083） 及會德豐地產等，大部分本地發展商均參與。其中會德豐地產副主席黃光耀指，該項目屬於新市鎮地區，需要視乎招標詳細再作決定。
估值15.7億至31.3億
萊坊估價及諮詢部主管方耀明稱，真正入標發展商數目要待日後有招標內容才較易估計，但相信將會是個位數標書。目前就地皮估值約24億至32億元，每呎地價約3,000至4,000元；華坊諮詢評估資深董事梁沛泓更稱，估計最終只有3至5份標書，因東涌未來有不少土地供應，除了鐵路項目外還有官地，發展商有相當多選擇。
東涌東站第1期總樓面約78.3萬平方呎，包括69.6萬平方呎住宅樓面，以及一個8.8萬平方呎的商場，將提供1,200伙，估值介乎15.7億至31.3億元，每呎樓面地價約2,000至4,000元。
責任編輯：盧金施