屋苑預約睇樓按周升0.3%至1.5%

市場憧憬新一份《施政報告》會有利好樓市措施，以致觀望氣氛依然濃厚。綜合物業代理數據顯示，周六及周日指標屋苑預約睇樓量，按周溫和上升0.3%至1.5%。 中原數據顯示，10大屋苑周六及周日錄約346組預約睇樓，按周僅增加1組或0.3%。美聯統計顯示，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約279組，按周增加4組或約1.5%。利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約815組預約睇樓，按周上升1.2%。 觀望氣氛濃厚 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「撤辣」聲音不絕於耳，加上政府「改口風」，市場憧憬《施政報告》會有利好樓市措施，即使有買家或偷步入市吸納筍盤，但整體樓市觀望氣氛仍然濃厚，料在《施政報告》發表前，二手樓市繼續淡靜。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，目前觀望氣氛較濃，而且市場憧憬月底揭盅的《施政報告》，會有「減辣」或「撤辣」措施，因此周六及周日屋苑預約睇樓量在現水平反覆。他指出，儘管目前樓價依然呈跌勢，但部分業主憧憬政府會「減辣」，收窄議價空間，因一旦落實「減辣」將令樓價回穩，即使有部分準買家積極在市場物色筍盤，然而普遍傾向以靜制動。 部分業主收窄議幅 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，自從本港銀行調高新做按揭息率以來，二手交投持續放緩，部分準買家選擇等候《施政報告》出台，遲遲不願出手，導致今、明兩日指標屋苑預約睇樓量，繼續於低位徘徊。 祥益執行董事謝澤銘說，屯門及天水圍本周末預約睇樓量按周升約10%，由於「白居二」抽籤後，部分落空買家開始轉投二手市場，而且減辣消息越唱越熱，有買家開始較為積極考慮入市，令周末睇樓量有微升動力。