2023-10-07
明報
【明報專訊】超級豪宅洋房租金回落；市場消息指，九倉（0004）持有、會德豐發展及夏利文負責租務的山頂種植道「11 PLANTATION ROAD」，其中一幢逾1萬方呎洋房，最新以月租約110萬元租出。
面積1.08萬呎 呎租102元
上述洋房為11 PLANTATION ROAD的1號屋，實用面積10,804方呎、享維港及南區雙海景，另設2333方呎前後花園和車庫。以月租110萬元計，實呎租金約102元，全年租金約為1320萬元。就上述租務向會德豐地產查詢，對方回覆指沒有資料補充。
翻查資料，上述1號洋房於2021年3月的月租曾高達135萬元，意味新租金比對上次租金，低25萬元或18.5%。
美聯首席區域營業董事方富義表示，山頂南區在今年第3季（7月至9月），錄得約138宗租務成交，較第2季（4月至6月）減少約四成，第3季租務涉總金額約1693.8萬元，較第2季則減少約7%，主要是因為第3季錄得種植道大額租務成交。
方又預計，第4季市場氣氛將稍為回穩，市場憧憬《施政報告》為樓市減辣，利好氣氛有助租務成交增加。