2023-10-06
經濟日報
【本報訊】租賃市場持續暢旺，大型屋苑租盤承租力強，其中將軍澳天晉1房戶只減500元獲快速承接；而太古城3房戶獲租客睇樓後即時決定以月租2.4萬元租入。
世紀21物業分行經理魏仕良表示，由於近月二手樓價回軟，業主對後市缺乏信心，有部分長線投資者亦加入沽貨套現，令市場租盤短缺，近日區外租客以月租1.8萬元承租將軍澳天晉3A期3A座中層D室，實用面積362平方呎，1房開放式廚房間隔，業主於上月中放盤叫價1.85萬元，最終減價500元或3%租出。而租客見單位合適即時議價並落實決定，實用呎租達50元。業主於今年3月以738萬購入物業作長線投資，以月租1.8萬元計算，可享2.9厘租金回報。
太古城3房租2.4萬 呎租34
另外，鰂魚涌太古城亦有3房戶有即睇即租個案，單位為燕宮閣高層F室，實用716平方呎，為3房間隔，外望開揚園景，新租客為3人家庭，見單位3房間隔合用，加上室內裝備簡潔，睇樓後即時決定以2.4萬元承租，呎租34元。
同時，天水圍嘉湖山莊亦有套3房優質戶租出，為美湖居8座低層A室，實用面積629平方呎，向東南，享清靜內街景，月租叫價1.38萬元，議價後以1.2萬元租出，實用呎租19元。
中原副區域營業董事伍耀祖表示，暑假雖已過去，但息口高企影響買家入市意慾，買轉租個案有增無減，屋苑9月共錄約82宗成交，創8年來單月新高，按月增近40%，平均實用呎租約22.5元，按月亦升約4.6%。
責任編輯：黃鑠安