2023-10-06
明報
【明報專訊】有老友見我寫地產評論文章反應不錯，經常可以在《明報》入十大，而且有不少fans請我食飯，問我可不可以介紹佢在報章寫地產文章，老友認為寫地產評論文章很容易，唔需要很大智慧。
老友咁講我唯有話寫評論地產文章的確不難，但很多時會受到侮辱，要食得鹹魚抵得渴。我試舉一例，當日有一個母親買了一個嘉湖山莊單位畀兒子，有傳媒訪問那名母親，並且話有地產評論員講樓價即將下跌，點解仲要買樓。那名母親可能唔知道，一般香港評論員講地產都會話下跌，很少會話上升，同物業代理剛剛相反。在那名母親買入單位之後，樓價上升，而且升幅不俗，傳媒又訪問那名母親，叫她給予地產評論員一些評論，那名母親是性情中人，只是叫那些專家「食屎啦」。到今日，嘉湖山莊個別單位成交價可能低於當日那名母親買入價，老實說，樓價升與跌是很平常，使唔使叫人食屎？而傳媒又在這件事煽風點火，試問又點會有人願意做地產評論員？兼職或者會有。
我2009年開始寫地產評論文章的時候，有人問我，既然我唱好樓市，究竟我有冇樓，我話很多。那些人會話，我有樓一定會唱好樓市，所以他們反而唔會買，我話只是根據形勢評論，畀多一些人了解地產。我反問，如果我冇樓，我的評論是否值得相信？所有人的回答都是一樣，冇樓根本冇資格評論樓市。我又持不同意見，冇樓的人雖然睇淡的比較多，但是他們的意見不可以忽略，尤其是他們轉軚叫人買樓，反而是一個減持的信號，「明就明，唔明就唔明」。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說反話]