2023-10-05
經濟日報
英國伯明翰早前被指申請破產，引起大眾恐慌，部分人擔心會影響當地樓市，美聯環球認為伯明翰至今，城市活動運作如常，投資者毋須過分緊張。現時伯明翰市政府引用的「第114條通知」並非真正破產。
根據英國現行法律，市政府並不能破產，坊間所指的破產，是指伯明翰市政委員會9月5日頒布的「第114條通知」（S114 Notice），宣告政府將無法平衡本財政年度的預算。
增市政府稅 削必非要開支
市政府亦承諾，基本公共服務並不會受干擾，會如常支薪予公務員。伯明翰市政府表示於9月底召開理事會會議，討論後逐步驟。
在英國，市政府發出第114條通知並非罕見，「破產」亦不會永久生效。事實上去年11月，英國倫敦南部重鎮克羅伊登（Croydon）兩年內第3次發出第114條通知。及後，該市政府今年2月在不進行全民公投的情況下，批准增加15%的市政稅。
克羅伊登3度破產 樓價續升
克羅伊登2年內經歷過3度「破產」，但當地樓價近年仍然在2020年至2023年保持升勢。根據英國政府數據，克羅伊登整體樓價在2021、2022及2023年分別上升了2.3%、5.2%和7.2%，在2020年初至2023年初合計增長超過14%。伯明翰至今城市活動運作如常，不論是伯明翰樓價或是英國整體樓市，投資者毋須過分擔心。
投資者亦可以考慮英國其他地區的物業，如曼徹斯特目前的樓價與伯明翰相差不遠，經濟發展前景明朗，吸引不少大型企業將總部遷至，吸引專業人才定居，現時約只有20%人口從事科技行業。
當地市政府預計，未來幾年至少有10萬人搬到市中心，為當地物業市場帶來剛性需求，亦有利當地樓價。
責任編輯：麥穎華