2023-10-05
星島日報
近期整體樓價回落，二手市場不乏減價成交，惟亦有部分業主沽貨錄大幅獲利個案，帳面賺幅約59.7%至2.5倍，以銀碼計最矚目為馬鞍山嘉華星濤灣一個高層戶持貨20年，帳面勁賺832萬易手；而九龍灣德福花園中層戶則升值逾2.5倍沽。
中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區10月暫錄約4宗成交，嘉華星濤灣剛錄本月首宗成交，為2座高層E室，議價後連車位以1188萬元易手，呎價14613元。原業主於2003年以356萬購入，持貨20年帳面獲利832萬離場，單位期內升值約234%。
都會駅帳賺510萬易手
美聯分行首席高級營業經理徐廣森稱，九龍灣德福花園中層，獲同區租客「租轉買」，成交價550萬，呎價約10223元。原業主2001年以155萬購入單位，轉手獲利395萬，升值逾2.5倍。
元朗市中心鉅發大廈中層，單位早前以480萬放售，及後下調叫價至468萬後，獲區內客議價12萬，以456萬易手，呎價約10201元。原業主2011年222萬購入單位，持貨12年，現轉手帳面獲利234萬，期內升值逾1倍。
中原分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳都會駅6座中低層，最新以860萬易手，呎價13586元。原業主2007年以350萬購入單位，持貨16年，轉手獲利510萬，期內升值近1.5倍。淘大花園持貨14年升值1.5倍
中原分行高級資深區域營業經賴仲軒表示，九龍灣淘大花園N座低層，減至450萬獲同區上車客承接，呎價12228元。原業主2009年以178.8萬購入單位，持貨14年，轉手帳面獲利271.2萬，期內升值1.5倍。
世紀21奇豐分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山海典灣中層，獲買家以746.8萬承接，呎價13,312元。
原業主2009年以315萬購入單位，持貨14年，帳面賺431.8萬，期內升值1.4倍。