息口未見頂，影響買家入市意慾，令到樓市表現每況愈下，惟蝕讓潮續蔓延，荃灣爵悅庭有3房早年摸頂入市，剛以868萬元沽出，3年帳面蝕152萬元。
爵悅庭3房摸頂入市，現貶值15%易手。美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，爵悅庭南爵軒低層B室，實用面積640平方呎，套3房間隔，剛以868萬元易手，呎價13,563元。原業主於2020年以1,020萬元購入，持貨3年帳面蝕152萬元。
另外，私樓和居屋續現低價，火炭銀禧花園本月暫錄約3宗成交，其中8座高層B室，實用面積510平方呎2房，9月開價約600萬元，早前調整至580萬元，議價後以531.8萬元沽出，呎價10,427元，累減68.2萬元，較市價略低約5%，屬屋苑同類型單位近5年新低。新買家為換樓客，原業主於1997年以289.5萬元購入，持貨26年帳面獲利約242.3萬元離場，單位期內升值約83.7%。
同時，元朗半新樓溱柏繼2房後，3房亦現「時光倒流價」。溱柏10座低層Ｌ室，實用面積819平方呎，採3房套連儲物室間隔，以760萬元放售，議價38萬以722萬元承接，呎價8,816元，售價回到2015年。原業主2015年以711.7萬元購入單位，持貨8年帳面僅升10.3萬元。
美孚2房610萬售 3年貶24%
息口未見頂，二手市場續錄蝕讓成交，再有指標屋苑錄蝕讓成交，荔枝角美孚新邨2房單位以610萬元易手，持貨3年大幅蝕近200萬元，單位帳面貶值約24%。市場人士指，美孚新邨4期百老滙街115號高層A室，實用面積552平方呎，2房，向橋景，以蝕讓價685萬元放盤，剛以610萬元易手，累減75萬元，呎價11,051元。
原業主於2020年6月以800萬元購入，持貨3年帳面大幅蝕190萬元，單位貶值約24%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安