2023-09-28
明報
【明報專訊】二手交投持續淡靜，其中深水埗愛海頌新錄一宗成交價、呎價料為雙新低的二手成交；中原分行經理劉燦恒稱，愛海頌3座極低層C室，實用475方呎兩房間隔，原業主為長居內地的投資者，去年9月以950萬元放售，累減270萬元或28%，以680萬元沽出、實呎14,316元。劉補充，單位料為項目二手成交價、呎價雙新低。
項目二手成交價呎價新低
劉續稱，對比項目上一個新低紀錄、今年3月以780萬元沽出的2座低層B室，實用488方呎兩房戶，成交價低100萬元或13%；上述原業主2019年11月以777.8萬元一手購入，帳面蝕約97.8萬元，若連使費計料實蝕逾134萬元或17%。
第一城連天台戶407萬沽
低市價8%
個別移民盤業主願意減價求售；代理消息稱，沙田第一城第49座頂層連天台戶，實用面積284方呎，兩房間隔，原業主已離港委託親友賣樓，最終累減93.2萬元或19%，以406.8萬元沽出、實呎14,324元。代理補充，同類單位成交價大約440萬至450萬元，因原業主急於套現，低市價約8%，惟原業主2010年3月以185萬元購入，帳面仍獲利221.8萬元或1.2倍。