2023-09-27
經濟日報
煥然懿居第3座折扣呎價介乎12,885至16,499元，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，項目呎價範圍廣，以首置項目而言，1.28萬的呎價具吸引力。
然而1.65萬的呎價則已貼近私人屋苑，市場有不少選擇，形容「太古城都買到」。
呎價較闊 最低1.28萬有競爭力
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管方耀明則認為，在現時市況下，細價樓仍有需求，相信項目會受歡迎。
煥然懿居第3座在樓價下跌和加息的情況下推售，現時的開價對市場是否具有吸引力？張翹楚分析指，今次市建局訂的呎價較為廣闊，最低和最高呎價相差28%。以約1.28萬的最低呎價而言，是有市場競爭力。
而以折實呎價約1.65萬而言，定價已經貼近私人樓宇，而在現時市況下，現時私樓市場有不少同價位選擇，亦免卻了抽籤和補地價等，「樓齡舊啲大型屋苑，如太古城都買到。」
方耀明則認為，在現時市況下，細價樓仍有需求，例如長實早前推售的親海駅亦熱銷，相信港人首置盤亦會受歡迎。
責任編輯：蔡偉強