2023-09-26
經濟日報
【本報訊】去年起陸續入伙的深水埗欽州街過渡性房屋項目「昌新一號」，近期獲頒由香港測量師學會建築測量組主辦的「建築測量師大獎2023」卓越大獎，及新建樓宇工程類別之優勝獎。負責上述規劃及建築工程的富匯測量師有限公司董事總經理何鉅業分享規劃時的數個難處，直言地皮的剪裁可謂三尖八角，而且規劃時要先預留消防車通道，單位亦需要與地盤界線保持距離，從而增加採光及通風，因此其擺位及設計需要經過深思。
此外，由於地盤設有高度限制，亦不可以加入升降機，意味項目需要橫向發展，變相其困難在於如何在有限樓層中向橫排列多個單位。
而考慮到地勢高低的問題，團隊在每座設有斜台，以便傷殘人士出入。而地面亦會增高約1米多，從而增加低層單位的私隱度。他亦透露，項目合共提供281個單位，分2期發展，採混凝土組裝合成建築技術興建，平均每個單位撥款上限為55萬元，所以要謹慎控制成本。
何鉅業倡簡約公屋 減間隔牆
富匯測量師有限公司董事羅福全提及，於今年才5月完工的C座的前身是一條荒廢的天橋，團隊其後爭取發展C座及活動室，增建76個單位，並已於在今年落成。
另外，為改善基層市民的居住環境，今屆政府推出簡約公屋，何鉅業則建議，簡約公屋可以減少間隔牆，從而增加更多元化的戶型，並可加入更多公共互動空間，以建立社區，聯繫居民。
至於政府近年加快推動「組裝合成」建築法（MiC）技術，但他認為本地依然欠缺有系統的MiC研發與培訓，及生產基地，變相增加運輸成本及時間。對於去年施政報告提出會為業界在北部都會區提供生產及儲存用地，他認為政府可以物色空間更大的基地，並需加快選址。
責任編輯：黃鑠安